ভোটের আগে কমতে পারে ফ্ল্যাটের দাম, দেখুন কী বললেন জেটলি

৪৪

Get real time updates directly on you device, subscribe now.

দ্য ওয়াল ব্যুরো: পণ্য পরিষেবা কর তথা জিএসটি চালু হওয়ার পর আর পাঁচটা জিনিসের মতোই বেড়েছে ফ্ল্যাটের দাম। কারণ, বর্তমানে নির্মীয়মান ফ্ল্যাট কেনার ক্ষেত্রে ক্রেতাদের ১২ শতাংশ হারে জিএসটি দিতে হয়। কোনও ফ্ল্যাটের দাম ৫০ লক্ষ টাকা হলে জিএসটি দিতে হয় ৬ লক্ষ টাকা। একমাত্র একেবারে তৈরি ‘রেডি টু মুভ ইন’ ফ্ল্যাটের জন্য অবশ্য কোনও জিএসটি দিতে হয় না।

এর ফলে যেমন মধ্যবিত্ত শ্রেণির উপর চাপ পড়েছে, তেমনই রিয়েল এস্টেট ব্যবসার উপরেও বড় ধাক্কা লেগেছে। বিশেষ করে যাঁরা ছোট প্রোমোটার বা ডেভেলপার, তাঁদের ব্যবসায় জিএসটি-র কারণে কিছুটা মন্দা চলছে। কিন্তু শনিবার বিকেলে জিএসটি কাউন্সিলের বৈঠকের পর কেন্দ্রীয় অর্থমন্ত্রী অরুণ জেটলি জানান, “গৃহসম্পত্তির ক্ষেত্রে জিএসটি-র হার নিয়ে কিছু অসন্তোষ রয়েছে। এ ব্যাপারে ক্রেতা এবং বিক্রেতা দু’জনকেই সুরাহা দিতে কিছু একটা যে করা উচিত সে ব্যাপারে কাউন্সিলের বৈঠকে ঐকমত্য হয়েছে।” জেটলি জানান, “জানুয়ারি মাসে ফের কাউন্সিলের বৈঠক হবে। ওই বৈঠকেই গৃহ সম্পত্তির উপর জিএসটি নিয়ে সিদ্ধান্ত ঘোষণা করা হতে পারে।”

সরকারের একটি সূত্র জানাচ্ছে, সম্ভবত নির্মীয়মান ফ্ল্যাটের উপর জিএসটি-র হার কমিয়ে দেবে কেন্দ্র। কারণ, সরকার বুঝতে পারছে এতে একেবারে মধ্যবিত্ত মানুষের উপর আঘাত পড়ছে। উনিশের ভোটের আগে এই পদক্ষেপ করে মধ্যবিত্তদের সুরাহা দিতে চাইছে সরকার।

জিএসটি-র জন্য ছোট প্রমোটার, ডেভেলপারদের উপরেও চাপ পড়ছে অনেকটাই। কারণ, নির্মাণের কাজ শেষ না হলে ফ্ল্যাটের বুকিং হচ্ছে না। ক্রেতারা অপেক্ষা করছেন কবে কাজ শেষ হবে, তবে বুক করবেন। তাতে পুঁজিতে ধাক্কা লাগছে। নিজের পকেট থেকে টাকা বের করে গোটা বাড়িটা নির্মাণ করতে হচ্ছে প্রোমোটারদের। নইলে সাধারণত ছোট প্রোমোটার ডেভেলপাররা বুকিংয়ের টাকা থেকে নির্মাণের একটা বড় খরচ তোলেন।

বড় প্রোমোটাররা অবশ্য অনেকেই জিএসটি সমস্যা কাটাতে সফল। অনেকে ক্রেতাদের জিএসটি ছাড়ও দিচ্ছেন কার্যত নিজেদের পকেট থেকে। কারণ, তাঁরা পণ্য কেনা বাবদ যে ইনপুট ক্রেডিট পান, সেটা দিয়েই জিএসটি-র অনেকটা মিটিয়ে দিতে পারছেন। অর্থমন্ত্রকের কর্তাদের মতে, গৃহসম্পত্তির জিএসটি কমালে রিয়েল এস্টেট ক্ষেত্রের আগের মতই বৃদ্ধি হবে।

Get real time updates directly on you device, subscribe now.

You might also like

Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.

This website uses cookies to improve your experience. We'll assume you're ok with this, but you can opt-out if you wish. Accept Read More